綿陽科茂防水補(bǔ)漏公司房屋滲漏處理
房屋滲漏嚴(yán)重地影響了正常的使用，給用戶的生活帶來很大的不便，甚至造成極大的損失。如廁所滲漏，有人用水桶吊在沉水彎處接水，有的在沉水彎下方再做一防水層泛水；如墻體滲漏，有的內(nèi)墻面層泛堿生硝，有的木墻裙腐爛，有的木地板隆起、開裂等等，可謂一言難盡。
　　 造成滲漏的原因有，一是設(shè)計方面的，比如屋面防水工程，有的不重視排水設(shè)計，對排水不暢的因素(當(dāng)?shù)貧夂驐l件，暴雨強(qiáng)度及積雪融化的匯流面積等)未充分考慮，致使屋面有的局部長期有水浸蝕，加速了防水材料的老化和霉?fàn)€，降低了防水的耐久性。再有未能按屋面防水等級確定防水標(biāo)準(zhǔn)，確定設(shè)防層數(shù)及每層構(gòu)造厚度與要求、材料的種類與選擇、細(xì)部節(jié)點(diǎn)的構(gòu)造設(shè)計等。有的設(shè)計人員注重業(yè)主的意見仍然采用“二氈三油”的做法，在選材上還是習(xí)慣于傳統(tǒng)的作法，新型的防水材料不能大膽采用。二是施工方面的，又如屋面防水工程，有的節(jié)點(diǎn)細(xì)部與找平層質(zhì)量差，防水層厚度不夠，保護(hù)層處理不當(dāng)?shù)?。三是用戶任意進(jìn)行室內(nèi)改造，改變使用性能，如有的在無防水性能的樓面上設(shè)暗溝排水等。
　　 在實(shí)際生活中暴露出許許多多的房屋滲漏問題，歸納起來有基礎(chǔ)滲漏、墻體滲漏、屋面滲漏、室內(nèi)滲漏、玻璃幕墻滲漏。
　　 一、基礎(chǔ)滲漏　　
　　 基礎(chǔ)滲漏易發(fā)生的部位一般有砼基礎(chǔ)，如砼不密實(shí)、施工縫與變形縫、裂縫，預(yù)埋件及管道穿墻(地)部位，水泥砂漿及卷材防水層。
　　 (一)砼
　　 1. 不密實(shí)處滲漏
　　 由于砼和易性不好，將導(dǎo)致其松散，粘結(jié)不良，在施工過程中分層離析，遇水后出現(xiàn)滲漏。因此，防治砼不密實(shí)應(yīng)做到以下幾方面：一是合理選擇水泥標(biāo)號，一般是使水泥的標(biāo)號與砼設(shè)計強(qiáng)度等級之比控制在1.3～2.0；二是嚴(yán)格控制計量及砼的坍落度；三是砼澆筑前對模具清理干凈并清洗濕潤，澆筑時合理分層振搗，對鋼筋密集處的采用同強(qiáng)度細(xì)石砼，振搗密實(shí)，確保砼表面平整光滑、無麻面、蜂窩、孔洞等缺陷。
　　 2. 施工縫與變形縫處滲漏
　　 (1)施工縫處滲漏。地下防水砼應(yīng)連續(xù)一次澆筑完畢，防止出現(xiàn)施工縫。但必留施工縫時應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：一是嚴(yán)格控制砼澆筑的間歇時間，一般控制在150～180分鐘，并且已澆筑的砼的抗壓強(qiáng)度應(yīng)不小于1.2牛頓／平方毫米；二是已硬化的砼表面上的水泥薄膜和松動砼應(yīng)清除，并沖洗干凈使之濕潤且不得積水；三是澆筑前在施工縫處先鋪與砼成分相同的水泥砂漿一層；四是底板砼必須連續(xù)澆筑，嚴(yán)禁留施工縫，而底板與墻體間必留施工縫時，施工縫應(yīng)設(shè)在墻體上且應(yīng)高出底板面300毫米以上；但留置的施工縫不宜采用平口縫，應(yīng)盡量采用企口縫，如凸形、凹型、V型、階梯形縫。
　　 (2)變形縫處滲漏。此處的滲漏一般發(fā)生在后澆帶或止水帶處，前者是已澆筑的砼未認(rèn)真清理，新老砼結(jié)合粘結(jié)不牢夾有松散或雜物所致。后者是止水帶固定不牢固、位移，止水帶破壞，砼包不嚴(yán)，周圍雜物未清理干凈所致。因此，后澆帶的澆筑應(yīng)注意幾點(diǎn)：一是澆筑前應(yīng)認(rèn)真清理企口，清理雜物，沖洗干凈使之濕潤且不得積水；二是澆筑時控制好砼和易性，振搗密實(shí)，嚴(yán)禁損傷止水片及底板企口；三是使后澆帶槽內(nèi)保持干燥不得有液體，注意保護(hù)和覆蓋，防止破裂及損傷防水層。止水帶的施工應(yīng)注意幾點(diǎn)：一是埋入式止水帶接頭必須焊接牢固，埋設(shè)位置正確，其規(guī)格、型號、材質(zhì)必須符合設(shè)計要求，不得損壞，止水帶兩側(cè)的砼澆搗嚴(yán)密，不得產(chǎn)生裂縫、蜂窩、麻面；二是后埋式止水帶表面應(yīng)銼毛、無破損，鋪貼時無空鼓、氣泡等缺陷，粘貼牢靠，砼密實(shí)無裂縫；三是粘貼氯丁膠片后表面平整，無空鼓，無縫隙，覆蓋層用木絲板或木板隔開。
　　 3. 砼裂縫滲漏
　　 在砼表面出現(xiàn)縮性裂縫、干縮裂縫、溫度裂縫、不均勻沉陷裂縫等會導(dǎo)致砼整體性以及防水、抗?jié)B性能差，發(fā)生滲漏。因此，在施工過程中應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：
　　 ①材料的選用上，對厚大砼應(yīng)采用低熱或中熱性水泥配制，或者在配制砼中摻入適量粉煤灰，降低水泥用量，以減少水化熱量；選用良好的級配骨料，且應(yīng)嚴(yán)格控制砂、石子含泥量，降低水灰比，提高砼的密實(shí)性。此外，還應(yīng)嚴(yán)格控制水泥的安定性，堿性骨料、硫酸鹽的作用，水分凍結(jié)，鋼筋銹蝕等，避免砼內(nèi)某種成分膨脹而產(chǎn)生裂縫。
　　 ②配置時，須嚴(yán)格控制水灰比和水泥用量，粗細(xì)骨料級配應(yīng)準(zhǔn)確，減少空隙率。使用外加劑要嚴(yán)格執(zhí)行配合比中規(guī)定品種、技術(shù)性能和摻入量。
　　 ③在支模時，模板必須牢固汕頭清通管道 杭州樓頂防水 18675439769，確保足夠的強(qiáng)度和剛度，且使地基和模具受力均勻；嚴(yán)防不均勻沉陷；嚴(yán)禁在松軟土層和填土未經(jīng)夯實(shí)和加固的地基上澆筑砼底板。
　　 ④在澆筑時，砼澆筑量不宜過厚，每層厚度小于300毫米為宜，且要振搗密實(shí)。

http://www.4yuetian.cn/v35k/v35k-31.htm