除執(zhí)行日前住建部下發(fā)的緊急通知要求外,南京市房產局表示,南京即日起執(zhí)行“30天開盤縮短到10天開盤”及取消保留5%自管產的土辦法。
“住建部的通知看到了,即日起,南京的樓盤領證之后,在10天內必須開賣全部房源。”南京市住房保障與房產管理局相關負責人昨天透露說,以前開發(fā)商領取預售許可證是30天內開盤,現在是10天,這就大大縮短了開發(fā)商的銷售時間,這一規(guī)定從20日起正式執(zhí)行。
住建部的通知剛下,昨天南京江寧一家地鐵沿線的樓盤房價即刻“緊急迫降”,實際單價降幅達到2500元/平方米,一套房子的降價總額從13萬元到26萬元不等。河西的3家樓盤上周末開盤,面臨新政調控的壓力,這些本來都想賣個好價錢的樓盤單價均未超過兩萬元。
“還有就是公開全部房源的規(guī)定。”上述負責人說,這意味著南京以前“開發(fā)商可保留5%自管產”的土辦法也正式作廢。所謂5%的自管產保留房,比方說,某樓盤一次開盤拿出200套房源,考慮到開發(fā)商的自身需求,開發(fā)商可以保留10套(200套×5%)房源,由自己處置。
南京市住房保障與房產管理局人士表示,在實際操作過程中,這些保留房實質上很大一部分都成了開發(fā)商的“關系戶”保留房,房產部門已經在考慮是否取消這一規(guī)定,剛好住建部下發(fā)通知要求必須“一次性公開全部準售房源及每套房屋價格”,從20日起,只要有新房源需要領取商品房預售許可證的,一律不得再保留5%的自管產,必須全部拿出來銷售。
（www.gp121.cn編輯整理）